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越来越多的房东与租户之间产生了纠纷。其中，房东拖欠装修款的现象较为普遍。房东不给装修款是否违法？如何维权？本文将从法律角度对此进行分析。
一、房东不给装修款是否违法
1.法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由此可见，若房东未按照约定支付装修款，即构成违约，需承担相应的法律责任。
2.违法判定
（1）违约行为：房东拖欠装修款属于违约行为，违反了合同约定。
（2）侵权行为：若房东拖欠装修款导致租户遭受损失，如延误装修工期、增加装修成本等，房东还需承担侵权责任。
房东不给装修款既违反了合同约定，也侵犯了租户的合法权益，属于违法行为。
二、维权途径
1.协商解决
租户可以尝试与房东进行协商，说明拖欠装修款的事实及对自己造成的损失。若双方能够达成一致，则可避免诉诸法律。
2.申请调解
若协商不成，租户可以向当地消费者协会或人民调解委员会申请调解。调解机构将根据事实和法律规定，协助双方达成调解协议。
3.提起诉讼
若调解不成，租户可向人民法院提起诉讼，要求房东支付装修款及相应的违约金、赔偿金等。
4.仲裁
除了诉讼途径，租户还可以选择仲裁方式解决纠纷。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
房东不给装修款属于违法行为，租户可以通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径维权。在维权过程中，租户要充分了解相关法律法规，收集证据，维护自身合法权益。房东在签订合同时要明确约定装修款的支付方式及违约责任，以免日后发生纠纷。
