越来越多的人选择购房。购房合同作为买卖双方的重要法律文件，对于保障双方的权益具有重要意义。在实际购房过程中，关于购房合同中不含装修款是否需要缴纳契税的问题，常常困扰着购房者。本文将围绕这一问题展开讨论，以期为购房者提供有益的参考。
一、契税的定义及征收范围
契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，由承受人缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的征收范围包括：
1. 土地使用权转让；
2. 房屋买卖；
3. 房屋赠与；
4. 房屋交换；
5. 以土地使用权、房屋权属作为出资的入股。
二、购房合同中不含装修款，契税缴纳有何规定？
1. 装修款是否计入契税计税依据
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的规定，契税的计税依据为土地使用权、房屋权属转移所涉及的金额。若购房合同中不含装修款，则装修款不计入契税计税依据。
2. 装修款缴纳契税的依据
虽然购房合同中不含装修款，但若购房者在购房过程中对房屋进行了装修，且装修款已支付给施工方，则需按照以下规定缴纳契税：
（1）若装修款已包含在房屋总价中，则契税按照房屋总价计算。
（2）若装修款未包含在房屋总价中，则契税按照装修款计算。
三、购房合同中不含装修款，缴纳契税的注意事项
1. 购房者在签订购房合应明确约定装修款是否包含在房屋总价中，以避免日后产生纠纷。
2. 若购房者在购房后对房屋进行了装修，应及时向税务机关申报缴纳契税，以免影响个人信用。
3. 购房者在缴纳契税时，应提供相关证明材料，如装修合同、发票等。
购房合同中不含装修款，并不意味着不需要缴纳契税。购房者需根据实际情况，合理计算契税金额，并按时缴纳。了解契税的相关规定，有助于保障购房者的合法权益，降低购房风险。在此，提醒广大购房者，在购房过程中，务必关注契税相关问题，确保自身权益不受侵害。
