越来越多的家庭选择购买新房。在购房过程中，契税作为一项重要的税费，备受关注。关于装修款是否计入契税的问题，却让许多购房者感到困惑。本文将针对这一问题进行深入剖析，帮助购房者厘清装修款与契税的关系，保障自身权益。
一、装修款与契税的关系
1. 装修款不属于契税的计税依据
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定：“契税的计税依据为纳税人取得的不动产成交价格或者市场价格。”由此可见，契税的计税依据为不动产成交价格或市场价格，而装修款并不属于不动产成交价格或市场价格。
2. 装修款不计入契税的原因
（1）装修款不具备交易性质。契税是对不动产交易的征税，而装修款属于装修服务费用，不具备交易性质，因此不计入契税。
（2）装修款与房屋价值无直接关联。装修款主要用于房屋的装饰、改造，与房屋本身的价值无直接关联。若将装修款计入契税，将导致契税税负不公。
二、装修款与契税的区分方法
1. 装修款与契税的区分标准
（1）交易性质：装修款属于装修服务费用，不具备交易性质；契税属于不动产交易税费。
（2）计税依据：装修款不计入契税的计税依据；契税的计税依据为不动产成交价格或市场价格。
2. 装修款与契税的区分方法
（1）购房合同中明确装修款不计入契税。购房者在签订购房合应与开发商协商，在合同中明确装修款不计入契税。
（2）购房发票中区分装修款与契税。购房者在支付装修款时，应要求开发商开具装修服务费用发票，并在发票上注明不计入契税。
装修款与契税的界定对于购房者来说至关重要。购房者应充分了解二者之间的关系，避免因装修款计入契税而造成不必要的经济损失。在实际操作中，购房者可通过签订购房合同、开具装修服务费用发票等方式，确保装修款不计入契税，保障自身权益。相关部门也应加强对契税政策的宣传和解读，提高购房者对契税的认识，促进房地产市场的健康发展。
