房地产市场日益繁荣。随之而来的房屋纠纷也层出不穷。其中，房屋占用与装修款赔偿问题是纠纷中的焦点之一。本文以成都为例，对房屋占用与装修款赔偿的相关法律问题进行探讨。
一、房屋占用与装修款赔偿的法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国合同法》第十二条明确规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”据此，房屋占用人应承担相应的装修款赔偿义务。
2.《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国物权法》第一百一十三条规定：“占有人因占有、使用、收益、处分房屋、土地等不动产，应当依法承担相应的民事责任。”据此，房屋占用人应承担因占用房屋而产生的装修款赔偿责任。
二、成都房屋占用与装修款赔偿的案例分析
1.案例一：房屋租赁纠纷
2018年，成都市民李某租住某小区一套房屋。在租赁期间，李某对房屋进行了装修。租赁期满后，李某与房东王某因租金问题发生纠纷，王某要求李某搬离房屋。李某认为，自己已支付了租金，且对房屋进行了装修，故有权继续居住。在此情况下，王某起诉至法院，要求李某搬离房屋并赔偿装修款。
法院审理后认为，李某与王某之间存在租赁关系，李某对房屋进行了装修，且已支付租金。但王某作为房屋所有权人，有权要求李某搬离。关于装修款赔偿问题，法院判决李某按照装修价值的一定比例向王某支付装修款。
2.案例二：房屋买卖纠纷
2019年，成都市民张某购买了一套二手房。在购房过程中，张某发现房屋存在装修质量问题。张某与卖方签订的购房合同中约定，卖方对房屋质量负责。后张某要求卖方赔偿装修款，但遭到拒绝。张某遂将卖方诉至法院。
法院审理后认为，张某与卖方之间存在房屋买卖关系，卖方应对房屋质量负责。鉴于房屋存在装修质量问题，法院判决卖方赔偿张某装修款。
三、房屋占用与装修款赔偿的法律建议
1.租赁合同明确约定装修款赔偿问题
在签订租赁合建议双方明确约定装修款赔偿问题。如房屋占用方对房屋进行装修，租赁期满后，占用方有权要求租赁方按照装修价值的一定比例支付装修款。
2.房屋买卖合同明确约定装修款归属
在签订房屋买卖合建议双方明确约定装修款归属。如卖方对房屋进行了装修，买方在购买房屋时应支付相应的装修款。
3.房屋占用方应承担装修款赔偿义务
房屋占用方在占用房屋期间，应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。如因占用房屋导致房屋受损，占用方应承担相应的赔偿责任。
房屋占用与装修款赔偿问题是房产纠纷中的常见问题。了解相关法律规定，有助于维护自身合法权益。在签订房屋租赁、买卖合双方应明确约定装修款赔偿问题，以避免日后纠纷。房屋占用方应承担相应的装修款赔偿义务，共同维护房地产市场秩序。
